Model 115: retencions del teu lloguer.
Llogar un local o una oficina per a la teva activitat et pot obligar a retenir i ingressar part de la renda. Els nostres professionals revisen el contracte i les excepcions abans de preparar i presentar el model 115 inclòs en l’abast acordat.
Model 115 · Retencions del lloguer
La retenció pel lloguer d’un immoble urbà.
El model 115 ingressa retencions de determinades rendes pel lloguer o sublloguer d’immobles urbans. Quan hi ha obligació de retenir, l’ha de presentar qui paga la renda en el marc de la seva activitat.
Qui l’ha de presentar?
- Autònoms que paguen lloguers de locals o oficines subjectes a retenció.
- Arrendataris o subarrendataris d’immobles urbans afectes a l’activitat.
- Contractes amb una possible excepció: en revisem la documentació.
Cada trimestre o cada mes, segons l’obligat.
En general, es presenta de l’1 al 20 de gener, abril, juliol i octubre pels lloguers del trimestre anterior. Les declaracions mensuals es presenten de l’1 al 20 del mes següent. Els dies inhàbils poden desplaçar el venciment i la domiciliació té un termini anterior. Confirmem el calendari vigent. El model 180 recull el detall anual d’aquestes retencions.
Què necessitem per preparar-lo.
Reunim la informació i et demanem el que falti abans de preparar la declaració.
- Contracte de lloguer o sublloguer i dades de l’immoble.
- Factures de l’arrendador i el seu NIF.
- Justificants dels pagaments i les retencions del període.
- Certificat o documents d’exempció, si escau, i models 115 anteriors.
Els teus impostos, en mans de professionals.
Abans de començar, confirmem si el teu lloguer exigeix retenció i si el model 115 forma part de l’abast contractat. Els nostres professionals preparen i revisen l’esborrany. Tu aproves aquella versió a l’app i Melso la presenta amb l’autorització necessària. Reps el justificant real de l’AEAT.
Abans de preparar aquest model.
Hi ha excepcions, com les rendes de fins a 900 € anuals al mateix arrendador, sense comptar l’IVA, o determinats arrendadors amb acreditació. Revisem el cas; que la factura no mostri cap retenció no demostra que n’estiguis exempt.
Per regla general, es calcula sobre els imports pagats a l’arrendador sense l’IVA. El professional revisa els conceptes del contracte i de la factura per determinar-ne la base correcta.
El presenta qui paga el lloguer i té l’obligació de retenir. L’arrendador declara els seus propis ingressos; el model 115 serveix per ingressar les retencions que tu practiques.
El model 115 ingressa les retencions de cada període. El model 180 n’informa del detall anual per arrendador i immoble. El resum anual no vol dir que hagis de tornar a pagar aquestes retencions.
La informació oficial, a l’AEAT.
Consulta les instruccions i el calendari oficial per al teu exercici i situació.
Fes el pròxim pas amb Melso.
Explica’ns la teva situació i confirmarem l’abast abans de començar.